Вопросы и ответы

Лучше до того момента, пока не вступит в законную силу решение суда о разводе, вообще ничего не покупать и не продавать по договору купли-продажи.

Все, что Вы купите даже за свои личные деньги, не проживая с бывшим супругом, оформите только на себя, все равно, до вступления в законную силу решения суда о разводе будет считаться совместно нажитым имуществом супругов, и Ваш муж будет иметь право на половину.

Причем даже если Ваш муж не захочет предъявлять никаких требований на эту квартиру, Вы в дальнейшем все равно без его письменного согласия ее не сможете никому продать или подарить, даже если к тому моменту уже будете 10 лет в разводе.

Поэтому легче всего дождитесь решения суда о разводе, обязательно вступившего в законную силу, а потом уже что-то приобретайте.

Иначе будете судиться за эту квартиру с бывшим супругом долго, и у него будут все шансы на половину.

То, что не считается совместно нажитым имуществом супругов, – это то, что приобретено по договору дарения (но опять же, эта сделка не должна быть скрытой куплей-продажей, иначе она оспаривается) или по наследству.

Такое имущество по дарению или по наследству, даже если Вы в браке, только Ваше. И муж претендовать на него не имеет права. А остальное – все совместное.

Ситуация, когда Ваш кредит остается в кредитной истории даже после оспоренной по суду задолженности часто встречается.

Нужно для начала письменно обратиться в бюро кредитных историй и в банк с просьбой удалить Ваш кредит из кредитной истории. При этом быть готовым, что скорее всего придет отказ. Воспринимайте этот отказ как часть процедуры.

После этого отказа или молчания нужно обращаться в суд с иском уже с требованием удалить информацию о Вашем кредите с кредитной истории. Основным аргументом в этом суде будет Ваше вступившее в законную силу решение суда о том, что Ваша задолженность списана.

Не платите

Очень часто встречается подобная ситуация.

Вы не обязаны платить никакие кредиты, если лично не подписывали договор поручительства или лично их не брали.

Брали или не брали – легко отслеживается путем проверки движения по банковской карте.

Поэтому, если какой-то “умный” сосед или знакомый указал Ваш номер телефон и Вас как поручителя по своему кредиту, то спите спокойно, Вы никому ничего не должны. Вы на это согласия не давали. Таким же образом можно указать поручителем Президента.

А вот со звонками коллекторов сложнее.

Самый простой способ – звонки “в бан” и ни слова не отвечать. Разговаривать с ними бесполезно и слушать Вас никто не будет.

Жалобы в Нацбанк и Нацкомфинпослуг возможны, но, как правило, малоэффективны.

Единственное, если это нормальное банковское учреждение, то можете прийти и пообщаться с менеджером, или написать туда письменно просьбу удалить Вас из кредитной истории.

Судиться только из-за звонков смысла нет. Поэтому не поможет с менеджером – п. 1 – “звонки в бан”.

И знайте, что бы Вам не говорили по телефону, любые действия с Вашим имуществом коллектора своим звонком осуществить не могут. Для этого нужно обращаться в суд. Вот если обратятся в суд – тогда и нужно заниматься данным судебным процессом и при условии, что Вы и правда никакого договора поруки не подписывали и кредит не брали, суд будет на Вашей стороне.

Можно, как раз буквально на днях 09.12.2020 г. был принят Закон Украины № 1072-IX от 4.12.2020г., согласно которого, все спящие ФОПы получат право на списание задолженности по ЕСВ, если подадут в налоговую соответствующее заявление и всю необходимую отчетность до 01.03.2021г.

Уже можно подавать заявление.

Образец заявления здесь.

Доброе утро.

Добрый день!

Добрый день.

Добрый день!

Добрый день!

В любом случае и для алиментов, и для последующего лишения родительских прав данные мужа нужны.

Оштрафовали Вас незаконно.

Все еще можно исправить. Если Вы и правда решение суда не получали и о суде не знали, то Вы имеете право на восстановление сроков на обжалование решения суда, если жалобу на него подготовите и подадите в течение установленных сроков с даты, когда Вы фактически данного решение получите или получили.

Такие сроки, как правило, восстанавливают, все еще можно исправить и решение есть шансы отменить.

Порядок действий такой:

1. Убедитесь, что в материалах дела в суде действительно нет Вашей расписки о получении данного решения или нет почтового уведомления, на котором Вы лично подписались, что решение получили). Для этого ознакомьтесь с материалами дела в суде и сделайте его фотографии.
2.  Получите копию решения суда, с которым не согласны, сейчас, под роспись с датой получения в суде. Для этого напишите заявление в суд, что просите выдать Вам копию решения, которое Вы ранее не получали.
3. Как только получите решение, сразу займитесь написанием жалобы на него и подайте ее в суд в течение установленного срока на обжалование. Если это апелляция в гражданском деле – срок 30 дней с момента, как решение получите.
4. Жалобу подавайте вместе с ходатайством о восстановлении срока на обжалование, где сошлитесь и приложите доказательства того, что Вы только сейчас, а не ранее, получили решение суда.

Если на квартиру наложен арест, Вы просто не сможете у нотариуса совершить сделку-купли продажи. Но при этом есть куча “теневых” схем, когда ипотека снимается временно и потом становится Вашей проблемой.

Поэтому прежде чем купить квартиру, сделайте извелечение (витяг) из Государственного реестра имущественных прав на недвижимость (Державний реєстр речових прав на нерухоме майно). По нему Вы поймете, кто собственник имущества и как часто данная квартира продавалась и покупалась, была ли под ипотекой, под арестом, по какой причине и когда эта ипотека снята.

Слишком частая продажа или недавнее снятие ареста или ипотеки должны насторожить. Это повод для проверки продавцов по Единому государственному реестру судебных решение и Реестру исполнительных производтв. Ну а также просто необходимо грамотно изучить документы.

Поэтому прибегайте к помощи специалиста. Вопрос очень серьезный.

Прежде всего, и это срочно, обратитесь в службу финансового мониторинга банка, попросите отменить операцию и сообщить о случившемся.

Помимо звонка также отошлите в службу финансового мониторинга банка письменную жалобу на данную операцию с просьбой дать Вам письменный ответ. Отошлите заказным письмом и сохраните квитанцию об отправке. Это очень важно.

Есть шансы, что деньги со счета на другом конце еще не сняли и тогда банк сможет сделать возврат операции.

Если это не так, то тогда это судебный процесс. Также параллельно нужно будет обратиться в полицию. На их расторопность рассчитывать не стоит. А вот судебная практика в пользу клиента, если операция правда была совершена без Вашего участия, есть все шансы вернуть деньги через суд.

Ваши опасения не беспочвенны. Действительно, очень часто, как только начинается судебный спор, люди в срочном порядке пытаются избавиться от спорного имущества, думая, что далее претензии будут не к ним.

При этом способы борьбы с этим есть и бояться не нужно, нужно действовать.

Во-первых, если Вы оспорите первичную сделку купли-продажи, все вторичные также будут незаконны. И Вы сможете их оспорить или автоматически, или тоже через суд. Это конечно усложнит процесс, но все это вполне реально.

Во-вторых, перед подачей иска в суд, или же в процессе спора, можно подать заявление об обеспечении иска, в котором попросить наложить запрет отчуждения или арест спорного имущества до разрешения спора. Это Вам очень поможет. При данном аресте или запрете отчуждения Ваш оппонент просто не сможет сделать ни одной сделки со спорной квартирой, пока Ваш суд не закончится.

Этот способ также очень действенный при оспаривании ипотеки или кредитной задолженности.

Консультации провожу по предварительной записи. Звоните с пн по пт с 09:00 до 18:00, запишу на удобное всем время. Или пишите в личку.

Возможна личная встреча, возможно и онлайн, тоже в предварительно согласованное время.

Если звонок пропущен и не могу говорить, всем перезваниваю.

Мой телефон и электронная почта указаны на этом сайте.

С уважением,

Адвокат Вера Тарасенко

Наиболее эффективным способом Вашей защиты считаю обращение в суд с иском о признании права собственности на купленную Вами квартиру в новострое.

До недавнего времени в таких исках отказывали. Но судебная практика изменилась и это стало возможным. Вот ссылочка на постановление ВП ВС по аналогичному делу https://reyestr.court.gov.ua/Review/102221949

Однако большое значение имеет то, введен ли дом в эксплуатацию. Если введен – у Вас есть все шансы, если нет – большой вопрос.

Альтернативными способами защиты могут быть иски в суд с требованием к застройщику исполнить условия договора или с требованием вернуть Вам уплаченные денежными средства. Но, на мой взгляд, эти варианты очень рисковые, так как расчетные счета просто могут оказать пустыми.

Если за это время все это закончится, то Вам нужно написать нотариусу заявление о принятии наследства, до истечения 6-месячного срока на его принятие. Если Вы были прописаны с умершим родителем по одному адресу, то данное заявление можно и не писать, в таком случае Вы считаетесь такой, что автоматически приняла наследство, если не написали отказ от него. Но все же рекомендую все оформить у нотариуса, так будет лучше. Если же за это время все это не закончится и Вам не удастся найти нотариуса, который сейчас примет и зарегистрирует Ваше заявление (пока все реестры заблокированы), то тогда приходите к нотариусу и пишите заявление о принятии наследства как только все утихнет, даже если 6-месячный срок будет пропущен. Приходите сразу, ничего не ждите. Нотариус в таком случае скорее всего откажет Вам в принятии данного заявления, ссылаясь на пропуск 6-месячного срока. Но это поправимо. В таком случае попросите у нотариуса письменный нотариальный отказ. И уже с этим отказом приходите ко мне, нужно будет восстанавливать сроки на принятие наследства в судебном порядке. Переживать сильно не стоит, если Вы сделаете все сразу, как начнут работать нотариусы, и сразу пойдете в суд в случае неудачи, то военное положение – это основание для любого из судов для восстановления сроков вступления в наследство. По поводу стоимости услуг, если все обойдется без судов просто написанием заявления о принятии наследства и последующим его оформлением – это уточняйте у нотариуса, я адвокат. Мои услуги могут заключаться в единоразовом выезде к нотариусу или в помощи в урегулировании вопроса в судебном порядке, если пропустите сроки. Это озвучу при личном разговоре. Если возникнут вопросы, звоните. С уважением, Адвокат Вера Тарасенко 067-542-00-97 (Вайбер, Телеграм, Вотсап)