Введение. В чём проблема на практике
Совсем недавно я подробно рассказывала о том, как списать долги за жилищно-коммунальные услуги по исковой давности во время войны. В той статье, помимо самого механизма списания, я затронула крайне распространённую проблему, с которой сталкиваются люди уже после получения судебного решения.
Суть проблемы в следующем.
Суд, рассмотрев иск коммунального предприятия (чаще всего теплосетей), принимает решение, например:- взыскать часть задолженности за определённый период;
- отказать во взыскании остальной части долга в связи с истечением срока исковой давности.
Казалось бы, вопрос решён. Однако на практике очень часто происходит парадоксальная ситуация:
на лицевом счёте потребителя коммунальная служба продолжает учитывать всю первоначальную сумму долга, включая ту часть, которую суд уже списал по исковой давности.В результате люди задают логичный вопрос:
Как получить справку об отсутствии задолженности («справку-нулёвку») и как заставить коммунальное предприятие прекратить учёт уже списанного долга? Вы в своих комментариях к предыдущему видео на тему списания долгов по исковой давности во время войны писали, что эта тема Вам тоже интересно. Поэтому решила освятить и ее тоже.
Эта статья — именно об этом.
Также рекомендую свое видео на тему получения справки-нулевки и списания коммунальных долгов по ссылке: https://youtu.be/BoDhhskwkEM?si=fjD4Xjkd8SWPEfP_
Кратко: итоги предыдущей статьи о списании долгов
Напомню основные моменты.
Во время войны исковая давность применяется не по классической формуле «минус три года от даты подачи иска», а с учётом:
- законов о продлении сроков исковой давности на период карантина;
- последующего продления на период военного положения.
На практике это означает, что списать задолженность чаще всего возможно:
- если она возникла до апреля 2017 года;
- в ряде случаев — даже до 24 февраля 2019 года, что является особенно удачным вариантом. Но как правило до апреля 2017 года.
Подробный разбор этой темы я давала в отдельном видео.
Но сегодня нас интересует следующий этап — что делать после суда.
Типичная ситуация после решения суда
Предположим, у вас есть на руках решение суда, которое уже вступило в законную силу. Например:
- коммунальное предприятие требовало взыскать 100 000 грн;
- суд взыскал 50 000 грн;
- в остальной части — отказал во взыскании по исковой давности.
При этом:
- в судебном решении всё чётко прописано;
- отказ во взыскании означает, что эта часть долга юридически прекратила своё существование.
Но на вашем лицевом счёте в теплосетях по-прежнему числится 100 000 грн.
Что делать?
Шаг первый. Как правильно оплачивать ту часть долга, которая взыскана судом
Это ключевой момент, от которого зависит весь дальнейший процесс.
Оплата — только через исполнительную службу
После того как решение суда вступило в законную силу, оно передаётся на исполнение. Важно понимать:
- это происходит не сразу;
- процесс может занять от одного до нескольких месяцев;
- всё зависит от того, как быстро коммунальное предприятие получит исполнительный лист и передаст его исполнителю.
Когда исполнительное производство будет открыто, вы увидите его:
- в приложении «Дія» в разделе «Виконавчі провадження». Также его можно увидеть в свободном доступе в Интернете на сайте «Автоматизована система виконавчих проваджень».
Там будет указано:
- какой исполнитель (государственный или частный) ведёт дело;
- его контакты;
- официальные реквизиты для оплаты долга.
Оплачивать задолженность нужно исключительно на расчётный счёт исполнителя.
Почему это так важно
Исполнитель работает строго в рамках судебного решения:
- у него есть конкретная сумма долга;
- он не имеет права учитывать «виртуальные» долги из лицевого счёта;
- он взыскивает только ту сумму, которую указал суд, плюс 10% исполнительного сбора.
Когда последняя гривна поступает на счёт исполнителя:
- он обязан закрыть исполнительное производство;
- снять аресты;
- выдать постановление о завершении производства.
Что происходит, если платить напрямую коммунальному предприятию
Многие пытаются «ускорить процесс» и платят напрямую теплосетям, даже указывая номер дела и дату решения суда. И здесь начинается замкнутый круг:
- исполнитель не видит этих денег;
- производство не закрывается;
- при обращении к исполнителю вас отправляют за справкой к теплосетям;
- теплосети отказывают в справке, ссылаясь на «наличие долга»;
- вы бегаете между двумя структурами без результата.
Вывод простой:
Правило №1 — платить только через исполнителя, если вопрос уже дошел до решения суда.Шаг второй. Как привести в порядок лицевой счёт
Если ваша цель — не просто закрыть исполнительное производство, а именно привести лицевой счёт в порядок и получить «справку-нулёвку», придётся действовать последовательно.
Письменное обращение в коммунальное предприятие
Необходимо:
- Составить письменное заявление с требованием:
- прекратить учёт задолженности, списанной по исковой давности, во взыскании которой судом отказано.
- Приложить:
- копию решения суда, вступившего в законную силу.
- Направить заявление:
- ценным письмом с описью вложения, и хранить эти доказательства отправки.
В заявлении обязательно указать адрес, по которому вы готовы получить письменный ответ.
Чего ожидать на практике
В большинстве случаев коммунальное предприятие:
- либо отказывает;
- либо присылает формальную отписку о том, что они «ничего не списывают».
С юридической точки зрения это незаконно, потому что:
- судебное решение обязательно для всех сторон;
- если во взыскании задолженности или ее части отказано — учёт такой задолженности не имеет правового основания.
Но на практике на этом этапе вопрос редко решается.
Шаг третий. Отдельный судебный процесс
Если вам принципиально важно получить «справку-нулёвку», следующий шаг — отдельный иск в суд.
Суть иска
В иске вы требуете:
- обязать коммунальное предприятие прекратить учёт незаконно начисленной задолженности, списанной по исковой давности решением суда.
К иску прилагается:
- предыдущее судебное решение,
- переписка с коммунальным предприятием,
- отказ или игнорирование вашего обращения.
Это отдельный, самостоятельный судебный процесс.
А работают ли жалобы в НКРЭКП или управление ЖКХ?
Как показывает практика — крайне редко.
Такие жалобы:
- не имеют обязательной силы;
- чаще всего заканчиваются формальными ответами;
- не приводят к списанию задолженности в лицевом счёте, а только к потере времени и денег.
Нужно ли вообще идти во второй суд?
Ответ зависит от вашей конечной цели.
Если цель — просто закрыть долг, то наверное нет:
- вы оплачиваете задолженность через исполнителя;
- исполнитель закрывает производство;
- коммунальное предприятие не имеет права взыскивать с вас что-либо сверх решения суда. И возможности что-то с Вас принудительно взыскать, кроме суммы, прописанной в решении суда и кроме как только через исполнителя, ни у одного коммунального предприятия нет. У них нет полномочий блокировать счета или взыскивать деньги с Ваших банковских карт. Это может делать только исполнитель и только в рамках суммы, указанной в решении суда.
Даже если на лицевом счёте числится «миллион», исполнитель его взыскивать не будет. Он будет взыскивать только ту сумму, которая указана в решении суда плюс свои 10% исполнительного сбора. И все.
В таком случае, если Ваша цель просто закрыть долг и снять аресты, второй суд экономически нецелесообразен. Легче просто оплатить долг на расчетный счет исполнителя и вопрос закрыт.
Если цель — продажа или переоформление недвижимости
Квартиры с коммунальными долгами продаются законно.
По общему правилу:
- долги до момента сделки — долги прежнего собственника;
- после сделки — нового (если иное не предусмотрено договором).
Наличие «справки-нулёвки» — это скорее вопрос переговоров с покупателем, а не юридическое препятствие.
Нотариус имеет полное право оформить сделку на недвижимость как с коммунальными долгами, так и без них. Главное, чтобы аресты у исполнителя были сняты или отсутствовали.
Если цель — получение субсидии
Вот здесь ситуация принципиально иная.
Для назначения субсидии:
- обязательно требуется справка об отсутствии задолженности;
- без неё субсидию не назначают.
Если переписка с коммунальным предприятием не дала результата —
судебный процесс о прекращении незаконного учёта задолженности становится оправданным и рентабельным.Выводы
- Списание долга по исковой давности — это только первый этап.
- Оплату взысканной суммы всегда нужно проводить через исполнительную службу.
- Коммунальные предприятия часто продолжают учитывать списанные долги незаконно.
- Переписка по поводу прекращения учета незаконных и списанных решением суда долгов может иметь места, но не всегда эффективным этапом.
- Отдельный суд имеет смысл:
- при необходимости получения субсидии,
- либо когда принципиально важна «справка-нулёвка».
Если цель просто оплатить долг и снять арест – новый суд лишний этап. Легче просто закрыть вопрос через исполнителя.
Также рекомендую свое видео на тему получения справки-нулевки и списания коммунальных долгов по ссылке: https://youtu.be/BoDhhskwkEM?si=q8Vc0r7S3rWhWtdZ